В преддверии 2026 года владельцам сдаваемого жилья стоит уделить особое внимание соблюдению миграционного законодательства. Арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова предупредила о серьезных рисках для собственников, которые игнорируют требование о временной регистрации своих арендаторов. По статистике, приблизительно половина арендодателей сознательно избегает этой процедуры, стремясь минимизировать временные затраты и бюрократические сложности.
Современные технологии значительно упростили процесс контроля за соблюдением правил регистрации. Цифровые системы, используемые государственными органами, позволяют оперативно выявлять факты проживания граждан без соответствующего оформления. Параллельно с усилением контроля правительство работает над упрощением самой процедуры регистрации, что делает действия недобросовестных арендодателей особенно нелогичными в текущих условиях.
Современные цифровые системы позволяют оперативно обнаруживать подобные правонарушения. Параллельно с этим правительство прилагает усилия к тому, чтобы упростить процесс регистрации, отметила Епифанова в беседе с «Газетой.Ру».
Наличие официальной регистрации по месту пребывания предоставляет арендаторам не только формальное право на проживание, но и полноценный доступ к социальным услугам. Отсутствие такой регистрации лишает граждан возможности прикрепиться к поликлинике, оформить детей в образовательные учреждения и воспользоваться другими государственными и муниципальными услугами, привязанными к месту жительства.
В настоящее время собственники квартир имеют все возможности для соблюдения требований законодательства без значительных временных затрат. Все необходимые действия можно совершить дистанционно через портал Госуслуг или обратиться в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Эти каналы обеспечивают максимально упрощенный порядок оформления временной регистрации.
Эксперты отмечают, что многие арендодатели ошибочно полагают, что оформление временной регистрации создает для них дополнительные риски или обязательства. На практике же правильное оформление отношений с арендатором, напротив, создает правовую определенность для обеих сторон и защищает интересы собственника. Легализация отношений способствует повышению дисциплины платежей и бережному отношению к жилому помещению.
Прогнозируется, что в конце 2025 и в течение 2026 года контроль за соблюдением правил регистрационного учета будет ужесточен. Владельцам недвижимости, которые до сих пор пренебрегали требованиями закона, рекомендуется в кратчайшие сроки урегулировать вопросы регистрации своих арендаторов во избежание применения административных санкций. Своевременное оформление необходимых документов позволит избежать не только финансовых потерь в виде штрафов, но и потенциальных проблем при дальнейшем распоряжении имуществом.
Осознанный подход к оформлению арендных отношений становится не просто формальным соблюдением закона, но и важным элементом цивилизованного рынка аренды жилья. Ответственные арендодатели, обеспечивающие своим жильцам полный объем прав, включая временную регистрацию, формируют новые стандарты делового оборота в этой сфере и способствуют созданию стабильных, долгосрочных отношений с арендаторами.