Сфера жилищно-коммунального хозяйства России оказалась в центре острого социального кризиса. Согласно заявлению депутатов Государственной Думы, двойное повышение тарифов на ЖКХ в 2026 году может привести к валу неплатежей. Как точно заметили в нижней палате парламента: «люди не видят, за что они платят». Эта фраза стала ключевой в понимании глубины проблемы, охватившей отрасль.
Анализ официальных документов показывает, что в 2026 году россиян ждет двойное повышение тарифов на ЖКХ. Согласно постановлению правительства РФ, с 1 января запланирован рост на 1,7%, а с 1 октября — дифференцированное повышение по регионам: от +8% в Хакасии и Чукотском АО до рекордных +22% в Ставропольском крае.
Особую озабоченность вызывает ситуация в новых регионах. Согласно телеграм-каналу «Республиканская служба по тарифам ДНР», с 1 июля 2025 года тариф на теплоснабжение в ДНР планируется повысить на 26,9%. Это происходит на фоне уже состоявшегося с 1 июля 2024 года роста среднего платежа в ДНР на 26,8%, а в ЛНР — на 24%, как сообщает «Комсомольская правда».
10 ноября 2025 года агентство «Интерфакс» опубликовало заявление Марка Геллера, исполнительного директора «Объединённого Жилищно-Коммунального Совета»:
«Сегодня мало кого интересует реальная экономика отрасли. Все хотят, чтобы не превышался индекс роста стоимости платы за жилье. Поэтому у нас с 2015 года имеет место, по сути, заморозка тарифов. По факту люди платят за коммуналку в среднем лишь 30–50% от реальной стоимости услуг. Дальше жить в иллюзии, что все само как-нибудь “образуется”, невозможно: система в режиме реального времени деградирует, долги растут, а изношенные сети вот-вот начнут рушиться массово».
Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Дмитрий Гусев в интервью «Интерфаксу» заявил: «На сегодняшний день население оплачивает только 30-50% от реальной стоимости жилищно-коммунальных услуг». Он также предупредил, что «изношенные коммунальные сети вот-вот начнут рушиться массово» если не решить вопрос с финансированием отрасли.
Однако данные Федеральной антимонопольной службы свидетельствуют об иной проблеме. Официальный представитель ФАС Игорь Чухнов сообщил ТАСС, что «сумма подлежащих исключению из тарифов ЖКХ необоснованных расходов составила на начало октября 36,8 млрд рублей». При этом за пять лет этот показатель вырос более чем в 15 раз.
Но вот в чём ловушка: никто не спрашивает — куда уходят уже собранные деньги?
Где логика? Нет её. Есть интерес.
В третьем по численности городе страны сотни домов остались без отопления — не из-за «старения сетей», как обычно объясняют чиновники, а в результате юридической ловушки, замаскированной под «концессию». В феврале 2023 года бывший мэр Новосибирска, первый секретарь обкома КПРФ Анатолий Локоть, безвозмездно передал всю тепловую инфраструктуру города — котельные, ЦТП, трубы, оборудование — частной компании ООО «НТСК», дочерней структуре СГК. На 32 года. Без реального контроля. С правом собирать деньги — но без обязательства их тратить.
По условиям концессионного соглашения, компания обязалась вложить в 2023 году 1,5 млрд рублей в ремонт теплосетей, а в 2024-м — 924 млн. Фактически же — 1 млрд и 515 млн соответственно. То есть на 30–45% меньше, чем обещано. При этом тарифы растут, и городские власти не могут ничего сделать: штраф за невыполнение — жалкие 150 тыс. рублей, что составляет менее 0,015% от годового объёма инвестиций. Это не ответственность — это плата за право не ремонтировать.
Ещё страшнее — механизм контроля. Мэрия может лишь «рекомендовать» корректировки инвестиционному плану. Если НТСК откажет — город не в силах настоять. Если мэрия не успеет отреагировать за 10 дней — план автоматически утверждается. Таким образом, город лишился даже права голоса в управлении собственной жизнеобеспечивающей инфраструктурой, созданной на его средства на протяжении десятилетий.
И кто же стоит за этим? По слухам — владелец СГК, миллиардер, проживающий в Швейцарии. А кто подписал соглашение? Коммунист, позиционировавший себя как антиолигарх. Ирония не уходит в прошлое — она продолжается: теперь тот же Локоть и его соратчики громко требуют «национализировать тепло», забывая, что именно они сами сдали его в аренду без боя. Его бывший заместитель, Тыртышный, теперь — зампред комитета Заксобрания по ЖКХ. Совпадение? Или система?
При этом губернатор Новосибирской области Андрей Травников — молчит. Ни одного публичного заявления. Ни одного требования пересмотреть концессию. Ни одного указания на введение чрезвычайного контроля. Его молчание — не нейтралитет. Это попустительство, граничащее с соучастием.
ЖКХ давно перестало быть отраслью. Оно стало финансовым инструментом — для перекачки денег от пенсионеров, учителей и рабочих к собственникам «ресурсоснабжающих» структур, которые оперируют в полутени, вне общественного контроля, под прикрытием закона и «тарифной политики».
До тех пор, пока государство будет позволять дарить коммунальную инфраструктуру частникам, пока регуляторы не начнут уголовно преследовать включение необоснованных расходов в тарифы, пока депутаты и губернаторы не перестанут молча утверждать концессии, написанные юристами олигархов, — никакие «реальные тарифы» не спасут систему. Потому что проблема не в деньгах. Проблема в воровстве, легализованном через договоры.
И когда в квартире +10°C, а в платёжке — +15 тыс. рублей, граждане уже не верят ни в «реформы», ни в «инвестпрограммы». Они видят только одно: их грабят — и делают это по закону.