С 10 июня вступили в силу новые нормы, запрещающие установку сплошных ограждений между дачными участками. Владельцам не соответствующих требованиям заборов грозит демонтаж или переделка. Изменения направлены на предотвращение конфликтов между соседями и обеспечение нормальных условий для земледелия.
«Ранее сплошные заборы часто становились причиной споров, так как они затеняли грядки, ухудшали вентиляцию»
Согласно новым правилам, разрешены только прозрачные конструкции: сетка-рабица или деревянный штакетник с просветами. Максимальная высота ограждения – 1.5 метра. Установка должна производиться строго по границе участка. В качестве альтернативы допускается создание живой изгороди высотой до 1.8 метра.
Порядок действий для владельцев несоответствующих заборов:
1. Проверьте документацию. Изучите устав вашего СНТ и местные правила благоустройства. Нормы могут иметь региональные особенности.
2. Договоритесь с соседом. Рекомендуется совместно принять решение о замене ограждения. Письменно зафиксируйте достигнутые договоренности – это исключит претензии в будущем.
3. При конфликте вызовите кадастрового инженера. Если сосед против изменений, официальное установление границ участка обязательно. Учтите: перенос забора внутрь территории сократит вашу полезную площадь.
«Для установки прозрачных конструкций специальное разрешение не требуется, однако письменное согласие соседа обязательно»
Особое внимание – письменному согласию соседа при установке нового ограждения. Этот документ критически важен при возможной продаже участка, чтобы избежать споров с новыми владельцами.
Почему запретили сплошные заборы? Основные причины:
• Глухие ограждения создают сильную тень, мешая росту растений на соседнем участке
• Препятствуют естественной вентиляции территории
• Часто устанавливались с нарушением границ земельных участков
• Становились причиной многолетних судебных тяжб между соседями
Эксперты советуют провести ревизию своего ограждения в ближайшее время. Своевременное приведение забора в соответствие с нормами избавит от штрафов, предписаний на демонтаж и конфликтов с соседями.
