Информация о полном запрете установки натяжных потолков с 14 июля, распространяемая в некоторых источниках, не соответствует действительности. Однако регулирование работ по их монтажу действительно существует и основано на действующих нормах, а не на новом запрете. Главное ограничение касается допустимого снижения высоты потолка.
«Что нельзя: Снижать высоту потолков более чем на 5%».
Это означает, что установка натяжных потолков не запрещена категорически. Запрещено лишь их монтировать таким образом, чтобы итоговая высота помещения от пола до *чистовой* поверхности потолка уменьшилась более чем на 5% от первоначальной высоты, зафиксированной в техническом паспорте квартиры.
Как это работает на практике? Если исходная высота потолка 3 метра (300 см), то 5% от нее – 15 см. Значит, итоговая высота после монтажа потолка не должна быть меньше 285 см. Большинство стандартных натяжных конструкций с учетом коммуникаций и профиля укладываются в этот лимит. Проблемы могут возникнуть в квартирах с изначально низкими потолками или при попытке спрятать под потолком массивные инженерные системы.
Проверка: Инспекторы управляющей компании или жилищной инспекции действительно имеют право провести замеры. Если снижение превышает разрешенные 5%, собственника обяжут демонтировать конструкцию за свой счет.
Помимо ограничений по потолкам, важно помнить о других видах перепланировок, требующих обязательного согласования:
1. Окна: Запрещено самовольно изменять размер, форму оконного проема или устанавливать рамы кардинально отличающегося цвета (например, черные вместо белых) без согласования. Штраф – до 50 000 руб. + требование вернуть исходный вид.
2. Радиаторы отопления: Категорически запрещен их перенос, добавление секций или вынос на балкон/лоджию без проекта и согласований. Штраф – до 30 000 руб. + восстановление исходного положения.
3. Кондиционеры: Установка внешнего блока на фасаде требует согласия общего собрания собственников МКД (или хотя бы соседей, на чью собственность он может влиять). «Капающий» блок на балкон соседа – повод для судебного иска и демонтажа.
4. Газовая плита: Любой перенос газовой плиты строго запрещен без согласования с газовой службой и получения разрешения. Штраф + обязательный возврат на место.
«Если вы хотите сделать изменения в квартире, лучше всего сделать это официально… Оформление может занять от одного месяца до полугода, но в будущем это гарантирует законность всех ваших изменений».
Как легализовать изменения:
1. Получить техническое заключение о возможности перепланировки.
2. Разработать проект.
3. Согласовать с соседями (если изменения их затрагивают).
4. Получить разрешения от МЧС, газовой службы (при работе с газом).
5. Подать документы на согласование через «Госуслуги» или МФЦ.
Риски незаконной перепланировки:
— Штрафы от 2 000 до 300 000 рублей.
— Судебные иски от соседей или УК.
— Принудительный демонтаж изменений за свой счет.
— Проблемы при продаже квартиры.
Лайфхак: Уже сделанную незаконную перепланировку иногда можно узаконить через суд, если она не нарушает строительные нормы и безопасности.
Важно: Отсутствие жалоб от соседей *сейчас* не гарантирует безопасности в будущем. Любой конфликт может спровоцировать проверку.
Таким образом, слухи о полном запрете натяжных потолков с 14 июля – преувеличение. Речь идет о соблюдении давно существующих строительных норм по высоте помещений. Главное правило для любого ремонта, затрагивающего конструктив или инженерные сети: согласовывайте изменения заранее, чтобы избежать крупных штрафов и проблем в будущем.